申込み後はなにをすればいい？契約までの流れと注意点を徹底解説｜ｉｉｔｏｋｏ不動産

お部屋の申込みをした後はなにをしたらいい？

～契約までの流れと注意点をわかりやすく解説～

気になる物件を見つけて、無事に「申込み完了！」。
ここでホッと一息…と思いたいところですが、実はここからが本番です。

お部屋の申込み後には、審査・契約・引越し準備など、次々と手続きが進んでいきます。
なにをいつやるべきかがわからないと、せっかくの新生活準備がバタバタしてしまうことも。

今回は、浅草エリアで多くの契約サポートを行っている不動産会社「ｉｉｔｏｋｏ」が、
申込みをした後にやるべきことを、順番に・分かりやすく解説します。

まずは「申込み」と「契約」の違いを知っておこう

お部屋探しが初めての方は、「申込み＝契約」と思っている方も多いのですが、実際は違います。

申込みは「この部屋を借りたいです」と意思表示をする段階。
この時点ではまだ契約は成立していません。

一方、契約は、審査に通過し、契約書を交わして初めて成立します。
つまり、申込み後は「審査→契約→鍵渡し」という流れを踏む必要があります。

ステップ①　入居審査に必要な書類を提出する

申込み後、まず行われるのが「入居審査」です。
家賃をきちんと支払えるか、トラブルなく住めるかを確認するためのプロセスです。

審査には以下のような書類が必要になります。

• ご本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカードなど）

• 収入を証明する書類（源泉徴収票・給与明細・確定申告書など）

• 勤務先情報（在籍証明書や社員証のコピーなど）

• 緊急連絡先の情報

学生の方やフリーランスの方の場合は、保証人や親御さんの収入証明が求められることもあります。

書類がそろわないと審査に入れないため、
申込み直後はスピーディに書類を提出することが大切です。

ステップ②　入居審査の結果を待つ

書類を提出したら、いよいよ審査がスタートします。
審査期間は物件や保証会社によって異なりますが、一般的には 1〜3日程度。

この期間は特にやることがないように思えますが、
実は「次の準備」を始めておくのがポイントです。

たとえば、

• 引越し業者の見積もりを取っておく

• 不要な家具の処分を始める

• 新居の初期費用を振り込むための資金を整える

審査に通った後は一気にスケジュールが進むため、
審査待ちの時間を上手に使うことが、スムーズな契約への近道です。

ステップ③　審査通過後、契約内容を確認する

審査に通過すると、いよいよ契約手続きの案内が届きます。
ここで行うのが「重要事項説明」と「契約書の確認」です。

不動産会社の担当者（宅地建物取引士）が、
契約前に物件の条件や注意点を詳しく説明します。
オンラインで行われることも増えていますが、
分からないことがあれば遠慮せず質問しましょう。

チェックすべき主なポイントは次の通りです。

• 契約期間と更新料

• 管理費・共益費の有無

• 解約時のルール（違約金や敷金精算の扱いなど）

• 設備の修繕・トラブル対応の範囲

「聞いていなかった！」を防ぐためには、説明を受けるときにメモを取るのが◎。
ｉｉｔｏｋｏでも、初めての契約の方には図や写真を交えて丁寧にご案内しています。

ステップ④　初期費用を支払う

契約内容に問題がなければ、いよいよ初期費用のお支払いです。

初期費用には次のような項目が含まれます。

• 敷金・礼金

• 初月の家賃・共益費

• 火災保険料

• 保証会社利用料

• 鍵交換費用

• 仲介手数料

一般的には 家賃の4〜6か月分程度 が目安です。
振込期限を過ぎると契約が流れてしまうこともあるので、
案内が届いたらできるだけ早めに対応しましょう。

ステップ⑤　契約書への署名・捺印

初期費用の入金が確認されると、いよいよ契約書の署名・捺印です。
最近ではオンライン契約（IT重説＋電子署名）も増えています。

契約書の写しは必ず保管し、
退去時のトラブル防止のためにも、
「原状回復」や「解約時期」などの条項をもう一度見直しておくと安心です。

ステップ⑥　鍵の受け取り・入居準備へ！

契約が完了したら、待ちに待った鍵の受け取りです。
鍵の引き渡しは、通常「入居開始日の前日」または「当日」に行われます。

このタイミングで、

• 電気・ガス・水道の開栓手続き

• インターネットの契約

• 引越し日の調整
  を進めておくとスムーズです。

浅草エリアの場合、マンションによってはガス会社が指定されていたり、
ネット回線が建物全体契約になっているケースもあるため、
事前に不動産会社へ確認しておくのがポイントです。

よくある質問Q&A

Q1：申込みをキャンセルしたいときはどうすればいい？
A：契約前であればキャンセル可能です。ただし、申込金を支払っている場合は返金条件を確認しましょう。

Q2：審査に落ちたらどうなる？
A：落ちても落胆しすぎないでOK。原因を確認し、別の保証会社や物件で再チャレンジできるケースが多いです。

Q3：契約後に入居日を変更したいときは？
A：できるだけ早く不動産会社へ相談を。大家さんの了承が必要になる場合があります。

ｉｉｔｏｋｏでは「申込み後の不安」にも徹底サポート

お部屋探しは、申込みで終わりではなく、そこからがスタート。
特に初めての一人暮らしや遠方からの引越しでは、
「このあと何をすればいいの？」という不安がつきものです。

ｉｉｔｏｋｏでは、契約までの流れをひとつひとつ丁寧にご案内しています。
LINEでの質問や書類チェックも可能。
「審査に通るか心配」「契約の流れをもう一度確認したい」など、
どんな小さな疑問もお気軽にご相談ください。

浅草・蔵前・入谷・南千住エリアでのお部屋探しは、
地域密着のｉｉｔｏｋｏが安心とスピードでサポートします。

まとめ：申込み後は「迅速な準備」と「確認」がカギ

お部屋を申し込んだあとは、

• 書類提出

• 審査待ち

• 契約内容の確認

• 初期費用の入金

• 鍵の受け取り

と、ステップを順番に進めていくだけ。
ポイントは「スピード」と「確認」です。

「もう申込みしたし大丈夫」と油断せず、
担当者からの連絡には早めに対応することで、
スムーズに新生活を迎えられます。

ｉｉｔｏｋｏでは、申込みから入居までをしっかり伴走し、
お客様が安心して新しい生活をスタートできるよう全力でサポートいたします。