不動産屋だって人間です。
浅草のiitokoが“裏でこっそり頑張ってること”と、ちょっとした自虐の話。**

こんにちは。浅草の賃貸仲介「iitoko（イイトコ）」です。

普段は「住まい探しのコツ」「先行申込の仕組み」「浅草エリアの魅力」など、
まじめなテーマのブログを書いてきましたが──

今日はあえて封印していた、
“不動産屋の裏側”ד自虐”＋“iitoko、実は頑張ってます”
という、まったく新しい切り口でお届けします。

不動産屋ってどうしても「ちょっと怖い」「グイグイ来る」というイメージを持たれがちです。
でも実際の現場では、皆さんが知らない涙ぐましい努力があったり、
「あれ…なんでこんなことに？」という不動産屋あるあるがたくさんあります。

今日はそれを全部、包み隠さずお話しします。

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**1｜不動産屋の“自虐①”

「おとり物件ありますか？」と聞かれると泣きそうになる**

これは本当に言われがちなワードですが──
もちろん iitokoはおとり物件ゼロです。

でも、不動産屋としては
「またその質問か…信用がない業界でごめんなさい」
と内心ちょっとだけ落ち込みます。

ただ、そういう不安があるからこそ、iitokoでは

• 即時の物件確認

• 表示価格の透明性

• 勧めたくない物件は正直に“勧めません”と言う

という、正直すぎるスタイルを徹底しています。

むしろ正直すぎて、オーナー様から「あの物件はそこまで言わなくていい」と笑われるほど。

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**2｜不動産屋の“自虐②”

案内のとき、誰よりも階段に弱いのはスタッフ**

物件案内で3階・4階・5階と階段を上がるとき、
心の中で毎回こう思います。

「お客様、どうか気づかないでください……息切れてます……！」

お客様がスイスイ登っていく中、
こちらは心拍数160くらいまで上昇しています。
（なのに表情だけは平然を保つ努力）

でも、階段の多い浅草・蔵前エリアだからこそ、
エレベーターの有無は本音でアドバイスできます。

「この階段は毎日だと大変です」
「逆にここは階段でも意外と負担が少ない構造です」

──経験を活かしたアドバイスには、息切れの歴史が詰まっています。

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**3｜不動産屋の“自虐③”

“物件の鍵”を開ける瞬間に全集中している**

意外かもしれませんが、
鍵を開ける瞬間って、不動産屋はめちゃくちゃ緊張しています。

• 「鍵が硬くて開かない…！」

• 「番号合ってるはずなのに…！」

• 「今日に限ってシリンダーの機嫌が悪い！」

こんなこと、日常茶飯事。

でもお客様に「鍵、難しいですよね〜」と言われると、
内心はかなり救われています。

ちなみに鍵が開かないときは
「実はこのタイプのドア、軽く手前に引くと回りやすいんです」
など、何年も積み重ねた“裏技”を披露できるチャンス。

これも、地味に頑張っているポイントです。

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**4｜不動産屋の“自虐④”

お客様より先に“玄関の匂い”をチェックしている**

玄関を開けたときの第一印象はとても大事。

だからこそ、スタッフは
お客様より0.5秒早く匂いを確認しています。

• 前の入居者の生活臭

• 放置されたスプレーのにおい

• 新築特有の接着剤の匂い

など、実はかなり敏感です。

お客様にとって長く暮らす場所だから、
小さな違和感でも正直にお伝えします。

（匂いのチェックだけは皆、なぜか仕事が速い）

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**5｜不動産屋の“自虐⑤”

「この部屋、日当たりどうですか？」と聞かれると正直に言いすぎる**

日当たりの質問は、お客様から最も多い質問の一つ。

でもiitokoでは
「南向き＝日当たり最高」とは言いません。

たとえば…

• 目の前に建物が近い

• 周りの建物の高さ

• 1階の位置

• 実際の影の落ち方

こういう要素を全部ふまえて、
“リアルな日当たり”をお伝えするのがiitoko流。

だから、たまに

『他の不動産屋さんより厳しいこと言いますね』

と言われてしまうこともありますが…

それでも正直に話すほうが、お客様の後悔が減る。
これだけは譲れません。

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**6｜不動産屋の“自虐⑥”

ネット掲載写真の角度は命。だけど加工はしない主義**

写真撮影は不動産屋の必須スキルです。

• 1センチ位置を変える

• カーテンをそっと開く

• 壁の白飛びを抑える

• 広角になりすぎないよう調整

実はこういう細かい作業を現場で必死にやっています。

でもiitokoでは
「盛り過ぎる写真」は絶対NG。

後で

「思ってたより狭いんですけど…？」
「写真と違いません？」

と言われるのが嫌だからです。

誠実でいたいというより、
ただ単に“怒られたくない”のもあります（笑）

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**7｜ここまで自虐してきましたが…

iitokoが“裏でこっそり本気で頑張ってること”**

◆ ①毎日の物件チェックは朝と夜の2回
朝イチで新着を確認し、夜は退去予告をチェック。
（意外と地味で、けっこう大変です）

◆ ②内見ルートは最短距離で組む
浅草は入り組んだ道が多いので、毎回Google Mapsとにらめっこ。
裏路地のショートカットはもはや特技です。

◆ ③オーナー様との連絡を密にする
「この条件なら相談できそう？」と小まめに確認。
お客様のための交渉は、目立たないけど実は得意分野です。

◆ ④“無理に決めさせない”スタイルを徹底
無理に決めても満足度は上がりません。
むしろその後のアフターフォローが重くなります（笑）

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**8｜不動産屋の本音：

結局、喜んでもらえる瞬間がいちばん嬉しい**

内見中も案内後のLINEも、契約の説明も。

実は不動産屋のやりがいは、
「良い物件に出会えてよかったです」
という一言につきます。

営業だから数字も大事ですが、
人と関わる仕事だからこそ

• 安心して任せてもらえること

• 困ったときに声をかけてもらえること

• “ありがとう”の言葉が増えること

これがなによりの原動力。

そのために、iitokoは今日も浅草の街を走り回っています。

（階段は相変わらず苦手です……）

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**9｜まとめ：

iitokoは“気軽に相談できる不動産屋”でありたい**

不動産屋は怖い──
押し売りされそう──
知らない言葉が多くて不安──

そんなイメージを、少しでも柔らかくしたい。

自虐を交えつつ、
でも本気で誠実に、
お客様にとって“イイトコ”をお届けしたい。

そんな気持ちで、これからも浅草で営業していきます。

住まい探しをするかどうかに関わらず、
些細な相談でもお気軽にご連絡ください。

今日もiitokoは、ちょっと息切れしながら頑張っています！