墨田区でのお部屋探しの豆知識♪メリットとデメリットを徹底解説！

東京都23区の東側に位置する「墨田区」。

東京スカイツリーのある押上や、両国国技館がある相撲の街として知られるエリアです。

隅田川を中心に昔ながらの下町の雰囲気が色濃く残る一方、再開発により新しい商業施設やタワーマンションも増え、幅広い世代から注目を集めています。

しかし、実際に住むことを考えると「良い面」だけでなく「気をつけたい点」も存在します。

今回は、墨田区でのお部屋探しに役立つ豆知識・メリット・デメリットをまとめてご紹介します。

1. 墨田区の基本情報と街の特徴

墨田区は東京23区の東部に位置し、隅田川と荒川に囲まれた水辺の街です。江戸時代から続く下町文化と、近年の再開発による近代的な都市風景が共存しています。

• 代表的なエリア

  • 押上・業平：東京スカイツリーと大型商業施設「ソラマチ」があり、観光と生活が融合する新しい街並み。

  • 両国：国技館や江戸東京博物館があり、歴史や相撲文化を感じられるエリア。

  • 錦糸町：JR総武線と東京メトロ半蔵門線が利用できるターミナル駅。大型商業施設やオフィスが集まり便利。

  • 曳舟・東向島：昔ながらの住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気。家賃も比較的安め。

  • 向島：花街文化や和菓子店が残る、情緒あふれる下町。

観光・商業・住宅がバランスよく混ざった街で、エリアごとに特色が大きく異なるのが墨田区の特徴です。

2. 墨田区で部屋探しをするメリット

(1) 都心へのアクセスが良い

墨田区はJR総武線、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、東武伊勢崎線など複数の路線が通っており、都心部へのアクセスは非常に良好です。

• 錦糸町駅から東京駅：約8分

• 押上駅から渋谷駅：約30分（半蔵門線直通）

• 両国駅から新宿駅：約20分

通勤・通学だけでなく、休日の移動にも便利です。

(2) 家賃相場が比較的リーズナブル

墨田区の家賃相場は、隣接する台東区や江東区と比べても抑えめな傾向にあります。

• ワンルーム：6〜7.5万円前後

• 1LDK：11〜14万円前後

• 2LDK以上：15万円台から

再開発エリアやタワーマンションは相場が高めですが、昔ながらの住宅街では手頃な物件も見つけやすいのが魅力です。

(3) 商業施設・生活利便性が高い

錦糸町や押上には「オリナス錦糸町」「アルカキット」「東京ソラマチ」など大型商業施設があり、日常の買い物から休日のレジャーまで充実しています。スーパーやドラッグストアも区内に点在しており、生活の利便性は高いです。

(4) 下町情緒と新しい街並みを楽しめる

両国や向島には江戸時代からの文化が息づき、昔ながらの飲食店や伝統工芸を体験できる街並みが残っています。一方、押上・錦糸町は再開発が進み、新築マンションや商業施設が立ち並びます。**「下町の温かさと都会の便利さ」**を同時に味わえるのは、墨田区ならではの魅力です。

(5) 子育て環境の整備

墨田区は子育て支援制度が整っており、待機児童数も減少傾向にあります。公園や保育施設、小中学校も比較的身近にあり、ファミリー層にも人気です。

3. 墨田区で部屋探しをするデメリット

(1) 災害リスク

墨田区は隅田川や荒川に囲まれた低地に位置するため、水害リスクが高い地域といわれています。洪水や浸水の危険があるエリアもあるため、物件選びの際には必ず「ハザードマップ」を確認しましょう。

(2) 治安に注意が必要な地域もある

錦糸町駅周辺は繁華街のため、夜間は人が多くにぎやかです。飲食店や娯楽施設が集中しているため、静かに暮らしたい方は少し駅から離れた住宅街を検討すると安心です。

(3) 駐車場不足と道路事情

墨田区は道幅が狭いエリアも多く、駐車場の確保が難しい地域があります。車での生活を考えている方は、駐車場付き物件か近隣の月極駐車場の空き状況を確認することが必要です。

(4) 観光地ゆえの混雑

スカイツリーや両国国技館周辺は、観光客やイベント利用者で混雑することがあります。休日やイベント開催時には人の出入りが激しく、落ち着いた暮らしを求める方には不向きなケースもあります。

(5) 築年数が古い物件が多い

下町らしいエリアには築年数の古い木造住宅やアパートが多く、新築や最新設備の物件を希望する場合は数が限られます。リノベーション物件も増えてはいますが、人気が集中しやすい点は注意が必要です。

4. 墨田区でのお部屋探しの豆知識

• 家賃相場はエリアによって差が大きい
  　押上や錦糸町周辺は相場が高めですが、東向島や八広方面は比較的安価な物件が多いです。

• 日中と夜の雰囲気を確認する
  　繁華街や観光地に近いエリアでは、夜間のにぎわいが気になることもあります。内見時に時間帯を変えて確認するのがおすすめです。

• 水害リスクを考慮した住まい選び
  　ハザードマップを確認し、できれば浸水リスクの低いエリアを選ぶことが安心につながります。

• ファミリーなら曳舟・押上周辺も人気
  　商業施設や学校、公園がそろっており、子育て世代に好まれるエリアです。

• 単身者には錦糸町・両国がおすすめ
  　交通利便性が高く、飲食店や娯楽施設が豊富で生活のしやすさが魅力です。

まとめ

墨田区は、都心に近くアクセスが良いのに家賃相場は比較的リーズナブルという大きなメリットを持つエリアです。再開発エリアでは新しい暮らしを、下町エリアでは昔ながらの温かい雰囲気を楽しむことができます。

一方で、水害リスクや治安、築古物件の多さなど、住む上で注意したい点もあります。

お部屋探しの際には、**「自分がどんな暮らしをしたいか」**を明確にし、エリアごとの特徴を理解して検討することが大切です。

当社では墨田区の最新物件情報と地域のリアルな生活情報をもとに、お客様にぴったりのお部屋探しをサポートしております。墨田区で新生活を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。