南千住駅の賃貸は住みやすい？暮らしの魅力と注意点を徹底解説
南千住駅の賃貸は住みやすい？暮らしの魅力と注意点を徹底解説
台東区・荒川区・墨田区の境目に位置する「南千住駅」。ここ数年で大規模な再開発が進み、ショッピングモールやタワーマンションが建ち並ぶ新しい街並みに生まれ変わりました。古くからの下町の雰囲気を残しながら、生活利便性が大きく向上しており、浅草や上野へのアクセスも良いエリアです。
この記事では、浅草を拠点に不動産仲介を行う iitoko株式会社 が、南千住駅周辺で賃貸を探す際の 住みやすさの魅力 と 注意点 を徹底的に解説します。
南千住駅の基本情報
南千住駅は以下の3路線が利用できます。
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JR常磐線
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東京メトロ日比谷線
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つくばエクスプレス（TX）
この3路線により、都心へのアクセスは抜群です。
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上野駅まで約5分
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秋葉原駅まで約8分
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北千住駅まで約2分
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東京駅まで約15分
さらに、日比谷線直通で六本木・恵比寿方面へも一本で行けるため、通勤・通学に便利な立地といえます。
南千住駅の賃貸相場
2025年時点の南千住駅周辺の賃貸相場は以下の通りです。
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1R・1K：7万〜9万円前後
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1DK・1LDK：9万〜12万円前後
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2LDK以上：13万〜18万円前後
タワーマンションや築浅マンションは相場よりやや高めですが、古くからの住宅街やアパートも多く、幅広い選択肢があります。浅草や上野に比べるとやや手頃な賃料で住めることも、南千住の魅力の一つです。
南千住駅の住みやすさの魅力
① 大型商業施設が充実
南千住駅前には「LaLaテラス南千住」や「BiVi南千住」などのショッピング施設があり、スーパー・ドラッグストア・飲食店・家電量販店など生活に必要なものが揃います。日常の買い物が駅前で完結する便利さは大きな魅力です。
② 再開発エリアで街並みがきれい
タワーマンションや新築物件が多く建ち並び、街全体が整備されているため、清潔感があります。新しい街並みを好むファミリーや若い世代にも人気です。
③ 下町らしい雰囲気も残る
再開発エリアから少し歩けば、昔ながらの商店街や地元の飲食店も多く残っています。新旧が融合した独特の街並みは、南千住ならではの魅力といえます。
④ 交通アクセスの利便性
3路線利用可能で、都心だけでなく千葉・茨城方面にもアクセスしやすい点は、他の下町エリアと比べても優位性があります。
⑤ 公園や自然も身近
駅周辺には「汐入公園」があり、広々とした敷地でスポーツや散歩、子どもの遊び場として利用できます。隅田川沿いの散策もでき、自然を身近に感じられる環境です。
南千住駅で賃貸を探す際の注意点
① タワーマンションは家賃・管理費が高め
再開発エリアのタワーマンションは設備が充実している反面、家賃・管理費が高額です。予算を抑えたい場合は、少し離れた住宅街や築年数の古い物件も候補に入れると良いでしょう。
② 鉄道の高架下や大通り沿いは騒音あり
南千住駅周辺は鉄道路線が複数走っているため、線路沿いの物件は電車の騒音が気になることがあります。内見時には必ず騒音レベルをチェックすることをおすすめします。
③ 浅草や上野より地味な印象
南千住は再開発で便利になった一方、観光地のような華やかさは浅草や上野ほどありません。街の落ち着きを魅力と捉えるかどうかで評価が分かれます。
④ 水害リスクの確認
隅田川に近いため、大雨や台風時の浸水リスクを確認しておくことが重要です。荒川区・台東区のハザードマップをチェックし、安心できる物件を選びましょう。
⑤ 自転車移動が便利だが駐輪場は要確認
浅草や北千住など近隣エリアへは自転車での移動も便利ですが、マンションによっては駐輪場が不足しているケースがあります。
南千住駅はこんな人におすすめ
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新築マンションや再開発エリアで快適に暮らしたい方
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浅草や上野にアクセスしやすい場所に住みたい方
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自然と都市の利便性を両立したいファミリー
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家賃を抑えつつ都心に近いエリアで暮らしたい単身者
まとめ
南千住駅周辺は、再開発によって大きく変貌を遂げたエリアです。大型商業施設や新築マンションが建ち並び、交通アクセスも良好で住みやすさは抜群。一方で、タワーマンションの家賃が高い、線路沿いの騒音、水害リスクなど注意点もあります。
浅草を拠点に不動産仲介を行う iitoko株式会社 では、南千住駅周辺の最新物件情報も豊富に取り揃えています。地元に根ざした不動産会社ならではの視点で、お客様一人ひとりに最適なお部屋をご提案します。
南千住での新生活を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
