1月のお部屋探し豆知識｜繁忙期だからこそ知っておきたいポイントまとめ
1月のお部屋探し豆知識
繁忙期だからこそ知っておきたいポイントまとめ
こんにちは。
浅草を中心に賃貸物件をご紹介している iitoko（イイトコ）株式会社 です。
新年が始まり、
「そろそろお部屋探しを始めようかな」
と考えている方も多いのではないでしょうか。
1月は、不動産業界にとって
一年で最も動きが活発になる時期です。
今回は、
これから1月にお部屋探しをされる方に向けて、
**知っておくと少し得をする“豆知識”**をまとめてお伝えします。
豆知識① 1月は「物件数が多い＝選び放題」ではない
1月は物件情報が多く見える時期です。
ですが実際には、
-
募集開始と同時に決まる
-
内見前に申し込みが入る
といったケースも少なくありません。
つまり、
選択肢は多いようで、動きはとても早いのが1月の特徴です。
「たくさんあるから後で見よう」は、
少し注意が必要です。
豆知識② 良い物件ほど“週明け”に動くことが多い
1月は特に、
-
土日に内見
-
週明けに申し込み
という流れが多くなります。
そのため、
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月曜日・火曜日に募集状況が変わる
-
週明けに一気に物件が減る
ということも珍しくありません。
気になる物件がある場合は、
週末をまたがず早めに相談するのがおすすめです。
豆知識③ 内見は「完璧」を求めすぎない
1月は寒さもあり、
すべての条件が揃った物件を探すのは簡単ではありません。
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日当たり
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騒音
-
周辺環境
もちろん大切ですが、
1回の内見ですべてを判断しようとすると、
かえって迷ってしまうこともあります。
事前に、
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絶対に譲れない条件
-
多少妥協できる条件
を整理しておくことが重要です。
豆知識④ 1月は「条件の見直し」で選択肢が広がる
繁忙期の1月は、
条件を少し緩めるだけで
選べる物件が一気に増えることがあります。
例えば、
-
駅徒歩＋5分
-
築年数を少し広げる
-
隣駅も検討する
など、
ほんの少し視野を広げるだけで、
意外と「ちょうどいい物件」に出会えることもあります。
豆知識⑤ 1月は家賃交渉が難しい時期
正直な話になりますが、
1月は一年の中でも
家賃交渉が通りにくい時期です。
理由は、
-
需要が高い
-
待っている人が多い
からです。
ただし、
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フリーレント
-
入居日の調整
-
設備交渉
など、
条件によっては相談できるケースもあります。
無理な交渉より、
現実的なラインを知ることが大切です。
豆知識⑥ 申込＝即契約ではありません
1月は「早く決めないと」という空気がありますが、
申込をしたからといって
必ず契約しなければならないわけではありません。
もちろん、
-
他の方に取られる可能性
-
キャンセルのタイミング
など注意点はありますが、
一度押さえてから冷静に考える
という選択肢もあります。
分からない場合は、
遠慮なく不動産屋に確認しましょう。
豆知識⑦ 1月は「相談だけ」でも十分価値がある
1月は、
-
物件の動き
-
相場感
-
人気エリア
を知るだけでも、
今後のお部屋探しに大きく役立ちます。
「まだ引っ越すか迷っている」
「とりあえず話を聞きたい」
そんな段階でも、
相談してみる価値は十分にあります。
豆知識⑧ 不安は早めに言葉にした方がいい
1月のお部屋探しはスピードが早いため、
不安を抱えたまま進んでしまう方もいます。
-
本当にこの物件でいいのか
-
もう少し探した方がいいのか
迷ったときは、
その気持ちをそのまま伝えてください。
不動産屋は、
決断を急かす存在ではなく、
整理するための存在でもあります。
1月のお部屋探しは「知っているかどうか」で差が出る
同じ1月でも、
-
情報を知っている人
-
何となく探している人
では、
選び方も結果も大きく変わります。
豆知識は、
失敗しないための小さなヒントです。
まとめ｜1月は準備と判断のバランスが大切
1月のお部屋探しは、
-
動きが早い
-
物件は多いようで少ない
-
判断力が求められる
そんな時期です。
焦らず、でも止まらず。
分からないことは一人で抱えず、
相談しながら進めることが大切です。
浅草・台東区周辺で
1月のお部屋探しをご検討の方は、
ぜひ iitoko へご相談ください。
