【2026年1月〜2月繁忙期レポート】浅草・台東区の住まい探し最前線｜ご予約必須の理由とは？
【2026年1月スタート】繁忙期まっただ中。2月21日現在の住まい探し事情とご予約のお願い
こんにちは。
浅草・台東区を中心に賃貸仲介を行っております iitoko(株) です。
2026年が始まり、あっという間に2月21日。
今年も1月の営業開始と同時に、住まい探しのご相談が一気に増え、現在もフル稼働の日々が続いております。
今回は、1月から現在までの繁忙状況、そしてこれから3月に向けての住まい探し事情についてお伝えさせていただきます。
■ 1月は「動き出し」の月
年明け最初の営業日。
毎年のことですが、メール・LINE・お電話が一斉に動き出します。
・4月入社の新社会人の方
・転勤が決まった方
・更新前に住み替えたい方
・同棲を始めるカップルの方
・お子様の進学をきっかけに動くご家族
1月は「そろそろ動かないと間に合わないかも」と皆様が本気モードに入るタイミングです。
特に今年は例年以上に、
「まだ早いですか？」というご相談よりも
「もう遅いですか？」というご相談が多い印象でした。
それだけ皆様の意識が早い段階から高まっていたということだと思います。
■ 1月後半から一気に加速
1月後半に入ると、物件の動きがさらに加速します。
良い物件は本当に早い。
公開から数日で申込が入るケースも珍しくありません。
実際に、
午前中に内見
↓
夕方に別のお客様から申込
↓
夜には募集終了
という流れもありました。
私たちとしても、「もう少し早くご紹介できていれば…」と悔しくなることもあります。
ですが繁忙期はスピードが命。
条件が合う物件が出たら、即判断できる準備がとても重要です。
そのためにも、事前のヒアリングと優先順位の整理を徹底しています。
■ 2月21日現在のリアルな状況
現在、2月21日。
まさに繁忙期のピークです。
・土日の来店枠はほぼ満席
・平日夜のご予約も増加
・内見スケジュールは常に調整合戦
・オーナー様や管理会社様との確認もフル回転
1日に複数組様をご案内する日も多く、
スタッフ全員で連携しながら対応しております。
同時に3〜4組のお客様が並行して動いていることもあり、
物件情報の共有、条件整理、申込状況確認など、常にスピード勝負の状態です。
嬉しい悲鳴ではありますが、
正直に申し上げると「完全予約制でないと対応が難しい状況」になっております。
■ 駆け込み需要が増えるこれから
ここから3月に向けて、さらに増えるのが「駆け込みのお客様」です。
・急に転勤が決まった
・入社日が迫っている
・寮が使えなくなった
・今の部屋の更新が迫っている
・他社で探していたが決まらなかった
3月は“最後のチャンス”と感じる方が多く、一気に動きます。
しかし、ここで重要なのが「ご予約」です。
■ ご予約必須の理由
現在、飛び込みでのご来店は正直かなり難しい状況です。
理由はシンプルで、
・事前に物件を精査して準備している
・内見スケジュールが分刻みで組まれている
・契約手続き対応も同時進行している
からです。
ご予約をいただければ、
✔ 事前にご条件整理
✔ 最新の空室確認
✔ 申込状況チェック
✔ 内見ルート組み
✔ 初期費用概算準備
まで整えた状態でご案内できます。
繁忙期こそ、準備の差が結果の差になります。
■ それでも全力で対応します
忙しい毎日ではありますが、
私たちが大切にしていることは変わりません。
「ただ部屋を決める」のではなく、
「納得して決めていただく」こと。
焦りが出やすいこの時期だからこそ、
冷静な判断材料をお伝えすることを意識しています。
✔ 本当にその家賃で大丈夫か
✔ エリア選びは間違っていないか
✔ 初期費用に無理はないか
✔ 将来的な住み替えも見据えているか
住まいは生活の土台です。
だからこそ、急いでいる方にも丁寧に向き合いたいと考えています。
■ これから住まい探しをされる方へ
今から探し始める方へ、正直にお伝えします。
「まだ間に合います。」
ただし、
・即内見できる準備
・必要書類の把握
・決断の優先順位整理
この3点は必須です。
そして何より、
必ずご予約をお願いいたします。
LINE・メール・お電話、どの方法でも構いません。
事前にご連絡いただければ、最善の形でサポートいたします。
■ 2026年繁忙期、まだ続きます
1月から走り続けてきましたが、
繁忙期はまだ終わりません。
2月後半〜3月は最高潮です。
体力勝負ではありますが、
お客様の「決まりました！」の一言が何よりのエネルギーです。
今年も一組でも多くの方の新生活を支えられるよう、
iitoko(株)は全力で駆け抜けます。
住まい探しでお困りの方、
迷っている方、
他社で決まらなかった方も、ぜひ一度ご相談ください。
※現在は完全予約優先制となっております。
ご来店の際は必ず事前予約をお願いいたします。
それでは、引き続きよろしくお願いいたします。
