希望エリアと違う物件ばかり紹介される？不動産会社選びの注意点｜iitoko株式会社
希望エリアと違う物件ばかり紹介される経験ありませんか？
「この沿線で探してほしいと伝えたのに、全然違うエリアの物件ばかり紹介される」
「希望の浅草周辺で探していたのに、気づけば郊外ばかり案内された」
賃貸物件を探している方から、こうした声を耳にすることは少なくありません。せっかく希望条件を伝えたのに、希望エリアと違う場所の物件を紹介されてしまうと、不信感を抱いてしまいますよね。
では、なぜ一部の不動産会社はこのような対応をしてしまうのでしょうか？そして、失敗しないためにはどうしたら良いのでしょうか？
浅草・台東区で賃貸仲介を行うiitokoが、その理由と注意点を詳しくご紹介します。
なぜ希望と違うエリアを紹介されてしまうのか？
1. 仲介手数料や歩合を優先している
一部の不動産会社は、オーナーとの関係性や利益率の高い物件を優先的に紹介する場合があります。
結果的に「お客様の希望」よりも「会社の利益」が優先され、違うエリアばかり紹介されてしまうのです。
2. 在庫として抱えている物件を消化したい
自社管理物件を多く持つ不動産会社では、まず空室になっている物件を埋めたいという事情があります。そのため、希望エリアに合わなくても「とりあえず案内してしまう」ということが起こりがちです。
3. 希望条件が厳しすぎる
「駅徒歩5分以内・築浅・家賃7万円以下」といった条件は、希望エリアによっては現実的に見つからない場合もあります。このような場合、不動産会社は条件を緩和するために「少し離れたエリア」を提案することがあります。
4. 担当者の経験不足
エリアに詳しくない担当者が対応すると、「とりあえず近そうなエリア」を提案してしまうこともあります。結果的にお客様の希望から外れてしまうのです。
希望エリア外の物件を紹介されたときの注意点
1. すぐに不信感を持たない
必ずしも「悪意がある」とは限りません。条件に合う物件が少ない場合、担当者なりに候補を広げて提案してくれている可能性もあります。
2. 紹介理由を必ず確認する
「なぜこのエリアを紹介してくれたのか」を確認しましょう。
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家賃相場が希望より安い
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築年数や設備条件が希望に近い
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通勤・通学が意外に便利
といった合理的な理由があれば、検討する価値があるかもしれません。
3. 希望条件を再度明確に伝える
担当者に「このエリア以外は考えていません」と明確に伝えることも大切です。特に、引っ越し理由や生活スタイルをしっかり共有することで、無駄な紹介を防ぐことができます。
正しい不動産会社選びのポイント
1. お客様目線で提案してくれるか
良い不動産会社は、希望を尊重しながらも現実的な代替案をわかりやすく説明してくれます。無理に違うエリアを押し付けてくる会社は要注意です。
2. エリアに詳しい会社を選ぶ
浅草で探したいなら浅草の不動産会社、台東区全域で探したいなら台東区を得意とする不動産会社を選ぶのが基本です。地域に根ざした会社なら、希望エリア内での物件提案の幅が広がります。
3. オンラインで事前に情報を比較
不動産会社に行く前に、自分でもSUUMOやホームズなどのポータルサイトで相場を調べておくと安心です。希望エリアの相場を理解していれば、不動産会社が無理に別エリアを勧めてきたときに見抜けます。
4. 担当者の対応を見極める
「希望エリアにないですが、似た条件でこちらはどうでしょう？」といった誠実な提案をするか、「こっちの方がいいですよ！」と押し付けるかで、不動産会社の姿勢が見えてきます。
希望エリア外でも検討すべきケース
希望エリア外の紹介がすべて悪いわけではありません。むしろ、柔軟に考えることで理想に近づく場合もあります。
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希望エリアの家賃相場よりも安い
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駅や路線が違うが、通勤・通学時間は同じくらい
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スーパーや商店街など生活利便性が高い
このような場合は、紹介された物件も一度検討してみる価値があります。
iitokoの考え方
浅草・台東区を拠点にするiitokoでは、お客様の希望を最優先にしたお部屋探しを徹底しています。
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「なぜその物件を紹介するのか」を必ず理由とともにご説明
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希望条件に合わない場合でも、無理に押し付けない
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エリアの相場感や生活情報を共有しながら一緒に検討
お部屋探しは「不動産会社の都合」ではなく「お客様の暮らしのため」であるべきだと考えています。
まとめ
「希望エリアと違う物件ばかり紹介される」という経験をされた方は少なくありません。
その背景には、
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利益優先
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自社物件を紹介したい
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希望条件が厳しい
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担当者の経験不足
といった理由が隠れていることがあります。
大切なのは、なぜその物件を紹介されたのかを確認し、納得できるかどうかです。
浅草・台東区を中心に活動するiitoko株では、お客様の希望を尊重し、納得できるお部屋探しをサポートいたします。希望のエリアで、理想に近い住まいに出会いたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
