内見で絶対に見るべき意外なポイントとは？不動産屋が教える後悔しない部屋選び
内見で絶対に見るべき意外なポイントとは？
不動産屋が教える「住んでから後悔しない部屋選び」
こんにちは。
浅草を中心に賃貸物件をご紹介している iitoko（イイトコ）株式会社 です。
お部屋探しで欠かせない「内見」。
多くの方が、
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間取り
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家賃
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きれいさ
を中心に見られると思います。
ですが、不動産屋の立場から見ると、
本当に大切なのは“それ以外の部分” だったりします。
今回は、
「住んでから差が出る」
内見で絶対に見てほしい意外なポイント をお伝えします。
意外なポイント① コンセントの位置と数
意外と見落とされがちなのが、
コンセントの位置と数です。
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ベッドの近くにあるか
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キッチン周りは足りているか
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延長コードが必要にならないか
生活が始まってから
「ここに欲しかった…」
となることがとても多いポイントです。
チェックのコツ
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家具の配置をイメージしながら確認
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スマホの充電場所を想像する
意外なポイント② 収納の“使いやすさ”
収納は「広さ」よりも
使いやすさ が重要です。
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奥行きが深すぎないか
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ハンガーパイプの高さ
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扉の開き方
写真や図面では分かりにくい部分こそ、
実際に扉を開けて確認してみてください。
意外なポイント③ 音の響き方・生活音
内見時は静かでも、
住んでみると音が気になることがあります。
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上下階の足音
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外の車の音
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隣の生活音
特にワンルームや木造物件では、
音の響き方 は重要です。
チェックのコツ
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壁を軽くノックしてみる
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窓を閉めた状態でも確認
意外なポイント④ 共用部の管理状態
エントランス・階段・ゴミ置き場。
これらを見ると、
その建物の管理状態 が分かります。
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ゴミが散乱していないか
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掲示物が古いままになっていないか
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照明が切れていないか
共用部が荒れている物件は、
住民トラブルが起きやすい傾向もあります。
意外なポイント⑤ 水回りの「におい」
水回りは、
見た目以上に におい が重要です。
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キッチン
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洗面所
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お風呂
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トイレ
少しでも気になるにおいがあれば、
入居後にストレスになる可能性があります。
チェックのコツ
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換気扇を止めた状態で確認
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排水口の下も見てみる
意外なポイント⑥ 窓の外の「視線」と景色
日当たりだけでなく、
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隣の建物との距離
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外からの視線
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洗濯物が干せるか
も要チェックです。
「カーテンを開けられない部屋」は、
想像以上にストレスになります。
意外なポイント⑦ 郵便受け・宅配ボックス
毎日使うからこそ、
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郵便物が取り出しやすいか
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宅配ボックスの数は足りているか
も確認しておくと安心です。
特にネット通販をよく使う方は、
宅配ボックスの有無で生活の快適さが変わります。
不動産屋が内見で必ず見るポイント
私たちが内見時に見ているのは、
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写真に写らない部分
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生活を想像したときの違和感
です。
「きれい」「新しい」だけではなく、
毎日の暮らしがストレスなく送れるか
を基準に見ています。
iitokoが内見で大切にしていること
iitokoでは、
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その部屋での暮らしを一緒に想像する
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デメリットも正直にお伝えする
ことを大切にしています。
内見は「確認の場」であり、
「納得するための時間」だと考えています。
まとめ｜内見は“見る視点”で結果が変わる
内見で見るべきなのは、
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間取り
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家賃
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きれいさ
だけではありません。
今回ご紹介した
意外なポイント を意識するだけで、
引っ越し後の満足度は大きく変わります。
浅草・台東区周辺でお部屋探しをされる際は、
ぜひ iitoko にご相談ください。
後悔しないお部屋探しを、
一緒に進めていきましょう。
